Obaveza čišćenja snega ispred poslovnog prostora – Raonik za sneg kao spas za firme

Kada padne sneg, prvi problem za mnoge firme nema veze sa prodajom, već sa ulazom u lokal i prolazom pešaka. Trotoar ispred radnje, kancelarije, ugostiteljskog objekta ili magacina brzo postane klizav, a posledice mogu da budu kazna komunalne inspekcije, pad pešaka, prekid rada i troškovi koji se lako gomilaju.

U Srbiji pravila nisu ista u svakoj opštini, jer se detalji uređuju lokalnim odlukama o komunalnom redu. Ipak, obrazac je uglavnom sličan: grad i komunalne službe održavaju glavne saobraćajnice i ključne javne površine, dok se za trotoar ispred objekta najčešće zadužuje subjekt koji koristi prostor, bilo da je vlasnik, zakupac ili drugi korisnik.

U nastavku ćemo vam predstaviti kako su obaveze firmi u vezi sa čišćenjem snega definisane u praksi, ko snosi odgovornost ispred poslovnog prostora i kako da se taj posao organizuje bez rizika i zastoja u radu.

Ko je odgovoran za čišćenje ispred poslovnog prostora?

Kada padne sneg, većina firmi u Srbiji ima zakonsku obavezu da očisti prostor ispred lokala. Ta obaveza ne zavisi od dobre volje, već od lokalnih odluka o komunalnom redu koje važe u gotovo svim gradovima.

Osnovno pravilo glasi ovako: firma koja koristi poslovni prostor odgovorna je za trotoar i prilaz ispred tog prostora.

Šta se tačno podrazumeva pod obavezom firme?

• trotoar ispred lokala, najčešće do širine od 5 metara
• deo ispred samog ulaza, stepenice i rampu
• prilaz koji koristi osoblje, kupci ili dostava

Grad i komunalna preduzeća čiste kolovoze, glavne ulice i šire javne površine. Ulaz u lokal i deo trotoara ispred izloga ostaju obaveza firme, čak i kada ulica još uvek nije očišćena.

Da li je odgovoran vlasnik ili zakupac?

Za komunalnu inspekciju presudno pitanje glasi: Ko koristi prostor?

U najvećem broju slučajeva odgovoran je:

• zakupac koji u prostoru obavlja delatnost
• vlasnik ako sam koristi lokal
• firma koja upravlja poslovnim objektom ili kompleksom

Ugovori između vlasnika i zakupca mogu interno da raspodele obaveze, ali inspekcija gleda stanje na terenu. Ako lokal radi, odgovornost ide ka onome ko ga koristi.

Posebni slučajevi koje firme često previde

Postoje situacije gde se odgovornost dodatno pooštrava:

• tržni centri i poslovni kompleksi, obaveza ide na upravljača ili firme koje koriste pojedinačne ulaze
• kiosci i montažni objekti, obaveza važi u zoni oko objekta
• gradilišta, investitor i izvođač odgovaraju za trotoar pored gradilišta

Obaveza ne završava na snegu

Firma nema samo obavezu da skloni sneg. U obavezu ulazi i:

• uklanjanje leda i poledice
• posipanje kada postoji rizik od klizanja
• uklanjanje ledenica sa krova i oluka iznad prolaza

Ako uklanjanje ledenica nije odmah moguće, prostor mora da se obeleži i privremeno zaštiti.

Koliko to može da košta ako se zanemari?

Kazne nisu simbolične.

U većim gradovima kazne za firme se najčešće kreću:

• oko 50.000 dinara za pravno lice
• dodatna kazna za odgovorno lice u firmi
• kazne za preduzetnike u rasponu od 25.000 dinara pa naviše

Pored kazne, postoji i drugi rizik. Pad pešaka ispred lokala vrlo često završava odštetnim zahtevom, posebno kada postoje svedoci, snimci kamera ili fotografije stanja na terenu.

Šta tačno mora da se očisti i kako se sneg odlaže?

Najbitnije je da imatu na umu da jedno čišćenje ujutru neće biti dovoljno ukoliko su padavine u toku. Dakle, vaša obaveza je da prostor ispred objekta održavate prohodnim i bezbednim sve vreme.

U obavezi ste da očistite:

• trotoar ispred lokala u zoni obaveze korisnika prostora
• prilaz do ulaza, podest, stepenice i rampu
• stazu kojom ljudi stvarno prilaze ulazu
• led i poledicu, ne samo svež sneg

Nakon toga, morate:

• da pospete kritične tačke gde se kliza, posebno oko ulaza i na stepenicama
• da održavate prohodnost tokom dana, posebno kada se topi pa ponovo zaledi

Sneg odlažete ovako:

• uz ivicu, tako da prolaz ostane normalno širok
• tako da slivnici ostanu otvoreni
• bez blokiranja tuđih ulaza, izloga i prolaza

Na kraju, proverite i ono što može da padne odozgo:

• ledenice i sneg na ivici krova iznad prolaza
• obavezno obeležite i privremenu zaštitu zone kada uklanjanje odmah nije moguće

Kazne i rizici za firme kada trotoar nije bezbedan

Kao što smo ranije spomenuli, kazne uopšte nisu male, a na to treba da dodate i moguće sudske sporove u slučaju da se prolaznik povredi padom ispred vaše firme.

Beograd

Pravno lice

• kazna: 50.000 dinara

Odgovorno lice u firmi

• kazna: 5.000 dinara

Preduzetnik

• kazna: 25.000 dinara

Kazna se izriče odmah ako lokal radi, a trotoar ispred ulaza je klizav ili neočišćen. Detaljnije informacije možete pročitati u komunalnom uredu grada Beograda.

Novi Sad

Pravno lice

• kazna: od 25.000 do 150.000 dinara

U Novom Sadu se redovno najavljuju pojačane kontrole tokom snežnih dana, posebno u centralnim zonama.

Niš

Pravno lice i preduzetnik

• kazne se u praksi kreću u desetinama hiljada dinara, u zavisnosti od prekršaja

Iznosi su definisani gradskom odlukom o komunalnom redu, a kontrola se fokusira na ulaze, trotoare i poledicu.

U ostalim gradovima u Srbiji situacija je ista ili vrlo slična. 

Raonik za sneg kao praktično rešenje za firme

Čišćenje snega ume da bude naporno i zahteva vreme koje je firmi potrebno za posao. 

Problem postaje još veći u manjim firmama, gde su šanse male da postoji osoba zadužena samo za održavanje. 

U takvim uslovima čišćenje često padne na zaposlene koji već imaju svoje zadatke, što u prevodu znači prekid rada, kašnjenja i nervozu, posebno kada sneg padne iznenada ili kada mora da se reaguje više puta u toku dana.

Kada firma ima prilaz za dostavu, ulaz za stranke, parking ili duže staze oko objekta, ručno razgrtanje postaje sporo, a posle prvog prolaza često morate sve početi ispočetka u slučaju obilnijeg snega.

Postoje jednostavna rešenja poput šire lopate za sneg, ali to će samo minimalno ubrzati ceo proces.

Sa druge strane, postoje moderna rešenja, poput raonika za sneg u našoj ponudi.

Radi se o modularnom dodatku za robot kosilice pomoću kojeg ćete mnogo brže, lakše, i efikasnije očistiti sneg oko vašeg objekta. 

U našoj ponudi postoji nekoliko modela u odnos na model Tenk robot kosilice koji posedujete.

Raonik za sneg: T-4×4

Ovaj raonik ima kompaktne dimenzije, pa je praktičan za uža dvorišta, prolaze između objekata i prilaze gde je važna kontrola i precizno guranje snega. 

Najčešće se koristi za brze intervencije oko ulaza, pešačkih staza i kraćih prilaza.

Raonik za sneg: T-55

Model za Tenk robot kosilicu T-55 cilja korisnike koji žele da jedan robot rade više poslova tokom cele godine. 

Zimi služi za sneg, a u prelaznim sezonama za ravnjanje i razgrtanje materijala na imanju ili oko poslovnog prostora, kao i za održavanje travnjaka.

Raonik za sneg: T-80

Sa većom radnom širinom, ovaj raonik je praktičan kada imate duže prilaze, šire pešačke staze ili više zona koje morate da očistite u kratkom roku. 

To je tipičan izbor za firme sa većim dvorištem ili prilazom gde se često kreće dostava. Takođe, robot kosilica T-80 predstavlja jedan od najfleksibilnijih modela, pre svega zbog mogućnosti korišćenja u razne svrhe zbog velikog izbora modularnih dodataka.

Raonik za sneg za sve modele Tenk robot kosilica

Ova varijanta je namenjena većim platformama i ozbiljnijim površinama. 

Najčešće ima smisla kod industrijskih objekata, većih imanja i firmi koje imaju široke prolaze, parking zone ili dugačke prilaze koje treba očistiti brzo, bez ručnog razgrtanja.

Zaključak

Obaveza čišćenja snega ispred poslovnog prostora u Srbiji najčešće pada na firmu koja koristi objekat. Trotoar, prilaz i ulaz moraju da budu prohodni i bezbedni, jer nečišćenje nosi kazne, a padovi prolaznika mogu da dovedu do dodatnih troškova i sporova.

Zbog toga posao mora da bude organizovan unapred, sa jasnim zaduženjem i planom šta se čisti, kada se čisti i gde se sneg odlaže.

Moderna oprema može da skrati čišćenje na minimum i da rastereti zaposlene. Raonik za sneg u našoj ponudi montira se kao dodatak na robot kosilicu i služi za brzo razgrtanje snega sa prilaza, staza i radnih zona, tako da firma može da očisti ključne površine bez gubljenja vremena i ručnog razgrtanja.